Un accompagnement 360°
De l’estimation à la signature chez le notaire, je prends en charge chaque étape de la vente : diagnostics, mise en valeur, diffusion, visites, négociation et montage financier. Un seul interlocuteur, une méthode complète.
Indépendante mais jamais seule, en travaillant avec moi c'est tout une équipe de professionnel qui vous accompagne !
Du diagnostiqueur à l'artisan pour estimer ou réaliser vos travaux , en passant par l'architecte, le courtier mais aussi le Notaire.
Faire le choix d'un indépendant en immobilier c'est être accompagné par tout un staff !
Valoriser son bien, ça ne s'improvise pas !
Vos acquéreurs sont comme vous, ils recherchent un bien propre et lumineux.
Dans le 12ème arrondissement de Paris, les biens sont très souvent mis en concurrence, il ne faut donc négliger aucun détail.
Parfois, un simple coup de peinture, des espaces désencombrés donnent tout de suite une impression de propre et d'espace.
Sur les plateformes de diffusion, l'image joue un rôle important, mon rôle en tant que conseillère immobilier dans le 12 ème arrondissement de Paris est entre autres de mettre en valeur votre bien, afin d'attirer les acquéreurs en recherche de votre bien !
Le Home Staging
Votre bien a probablement de vrais atouts mais certains aménagements peuvent être un frein pour certains acquéreurs qui ne parviennent pas à se projeter, quand bien même il regroupe tous leurs critères ; localisation, proximité des écoles, vue dégagée, métro ligne 6 à proximité ...
Le Home staging devient indispensable et même un réel game changer !
Des espaces désencombrés, une décoration plus actuelle aide les acquéreurs à percevoir les volumes et le potentiel de chaque pièce.
Une projection virtuelle 3D réalisée sur un bien avec travaux permet également d'aider vos acquéreurs à comprendre et à projeter leur nouvelle vie dans ces espaces.
Une stratégie sur mesure !
Parce que votre projet de vente ne ressemble pas aux autres, mon accompagnement consiste à vous proposer une stratégie de commercialisation, pensée pour vous.
Un shooting photo et vidéo avec un professionnel, une projection 3D grâce à des outils pensés pour un rendu immersif, une stratégie de vente Off Market, une diffusion sur les plateformes premium ... Vous l'aurez compris, à chaque bien une stratégie adaptée !
Les acquéreurs n'ont pas les mêmes attentes, un investisseur en recherche de la bonne opportunité, une famille avec enfants en bas âge ou un jeune couple primo-accédant en recherche d'un grand studio ou d'un deux pièces, n'auront pas les mêmes attentes !
Mon travail consiste à adapter la bonne communication au bon profil d'acheteur.
Une qualification en amont, un gain de temps pour tous !
Une découverte acquéreur ne commence pas sur le pas de votre porte mais bien en amont.
Lorsqu'un candidat à l'achat nous sollicite, commence une réelle découverte ; que recherche t-il ?, est-il en phase avec les points "négatifs" de votre bien (étage élevé sans ascenseur, des travaux importants, un rdc sur rue passante...) mais surtout, le bien rentre t-il dans son budget ?
Une vérification du financement est essentielle, mon courtier vérifie et analyse les dossiers de financement de mes acquéreurs afin de verrouiller l'aspect budget et de sécuriser une proposition d'achat.
