Qui suis-je ?
Votre conseiller immobilier spécialisé à Paris 12 (Paris Rive-Droite)
Je m'appelle Safaa OUMHI, conseillère et manager en immobilier depuis depuis 2024.
J'exerce à Paris et la petite couronne mais mon secteur d'expertise est le 12 ème arrondissement de Paris, un arrondissement où je vis depuis toujours.
Après 15 ans passés dans le secteur bancaire, en passant de conseiller accueil à responsable d'agence puis chargée d'affaires professionnels, j'ai toujours aimé accompagner mes clients dans la réussite de leur projet.
L'immobilier était donc une évidence, c'est un métier humain, où chaque client est différent et où chaque histoire est unique.
Mon métier ne consiste pas seulement à mettre un bien immobilier en ligne et faire des visites, mais être à l'écouter de chaque projet vendeur et acquéreur, à comprendre leurs besoins, leurs critères de recherche, leurs histoires et à les accompagner de façon personnalisé.
Vendre ou acheter un appartement est rarement anodin : c'est un projet de vie, parfois une histoire de famille. Mon rôle n'est pas seulement de trouver un acheteur ou un bien, c'est de comprendre ce qui compte vraiment pour vous et de vous accompagner avec clarté à chaque étape.
Estimation juste, mise en valeur soignée, négociation transparente et suivi régulier : je mets mon expertise du marché parisien et ma disponibilité au service de votre projet, avec la réactivité d'un indépendant et le sérieux d'un professionnel formé en continu.
Questions fréquentes
Pourquoi choisir un agent immobilier spécialisé dans le 12e arrondissement plutôt qu’une grande agence ?
Un agent spécialisé sur un seul arrondissement connaît précisément les prix pratiqués rue par rue, les copropriétés qui se vendent vite et le profil des acheteurs locaux. Cette connaissance fine permet une estimation plus juste et, en général, une vente plus rapide qu’avec un réseau généraliste couvrant tout Paris.
Qu'est-ce qu'un mandataire immobilier et quelle différence avec une agence ?
Un mandataire immobilier est un professionnel indépendant, rattaché à un réseau, qui exerce le même métier qu'un agent d'agence : estimation, mise en vente, visites, négociation et suivi jusqu'à la signature. Sans les charges d'une agence physique, il offre souvent plus de disponibilité et des honoraires plus légers, tout en gardant le même niveau d'accompagnement et les mêmes garanties légales.
Combien coûte l'estimation de mon appartement dans le 12ᵉ ?
L'estimation est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur une analyse des ventes récentes dans votre quartier (Bercy, Nation, Daumesnil, Reuilly...), l'état du bien, son étage, son exposition et ses spécificités, afin de vous proposer un prix de vente réaliste et cohérent avec le marché actuel du 12ᵉ arrondissement.
Quels sont les délais moyens pour vendre un appartement dans le 12ᵉ arrondissement ?
Cela dépend du secteur, du prix affiché et de l'état du bien, mais un appartement correctement estimé et mis en valeur trouve généralement preneur en quelques semaines dans les quartiers recherchés comme Daumesnil ou Bercy. Un accompagnement rigoureux sur le prix et la présentation permet d'éviter les mois de visites infructueuses.
Intervenez-vous uniquement dans le 12ᵉ arrondissement de Paris ?
Oui, je concentre mon activité sur le 12ᵉ arrondissement — Bercy, Nation, Daumesnil, Reuilly, Bel-Air, Picpus et le secteur Gare de Lyon. Cette spécialisation géographique me permet de connaître précisément les prix au mètre carré, les copropriétés et les dynamiques propres à chaque quartier, pour un conseil plus juste qu'une couverture parisienne trop large.
Comment se déroule une recherche d'appartement avec un mandataire ?
Après un échange sur votre projet (budget, quartier, surface, critères prioritaires), je cible les biens correspondants dans le 12ᵉ, y compris ceux non encore diffusés largement, j'organise les visites et vous conseille sur l'opportunité et le montant de votre offre pour sécuriser votre achat.
Quels sont vos honoraires en tant que mandataire immobilier ?
Mes honoraires sont clairement indiqués avant toute signature de mandat et sont généralement plus avantageux que ceux d'une agence traditionnelle, grâce à des frais de structure réduits. Ils sont calculés en fonction du prix de vente et vous sont détaillés dès notre premier échange, sans surprise.