IMMOBILIER
Une seule spécialité :
le 12ᵉ arrondissement
Installée à deux pas de la Coulée verte, je travaille principalement sur le 12ᵉ arrondissement mais aussi plus largement Paris et la première couronne.
Parisienne dans le 12ème depuis toujours j'y suis née, j'y ai grandie, j'y ai étudié, et j'y ai travaillé.
Autant vous dire qu'on ne peut pas faire plus conseiller immobilier local !
Cette concentration me permet de connaître précisément les prix au mètre carré rue par rue, les copropriétés qui se vendent vite et celles qui demandent plus de pédagogie auprès des acheteurs.
Je suis rattachée à un grand réseau national : mon fichier d’acquéreurs est constitué localement, souvent des familles ou des actifs qui cherchent précisément à s’installer entre Bercy, Nation et le Bois de Vincennes.
C’est ce qui me permet de vendre vite, et au bon prix.
Chaque mandat est suivi personnellement, de la première visite d’estimation jusqu’à la remise des clés.
Grâce à une stratégie de commercialisation sur mesure pensé pour votre bien, je vous apporte une expertise et une sélection rigoureuse des acquéreurs actifs sur votre secteur.
Mon objectif, vous aider à vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix !
Pourquoi me confier votre bien ?
01
Une estimation ancrée dans le quartier
Pas un algorithme national : une estimation fondée sur les ventes réelles de votre rue et de votre copropriété, comparées à la main.
Pas un algorithme national : une estimation fondée sur les ventes réelles de votre rue et de votre copropriété, comparées à la main.
02
Une mise en valeur soignée
Photographies professionnelles et conseils simples de home staging pour présenter votre bien sous son meilleur jour.
03
Un fichier d’acheteurs déjà en recherche
Des acquéreurs qualifiés, déjà en recherche active dans le 12ᵉ, contactés dès la mise en vente — avant même la diffusion publique.
04
Un seul interlocuteur, du début à la fin
Visites, négociation, compromis, jusqu’au rendez-vous chez le notaire :
vous n’avez affaire qu’à moi.
Le 12ᵉ, quartier par quartier
Du quartier d’affaires de Bercy aux allées du Bois de Vincennes, en passant par le marché d’Aligre et les ateliers d’artisans du Viaduc des Arts : le 12ᵉ est un arrondissement contrasté, et chaque quartier a sa propre dynamique de prix.
Bercy
Résidences récentes, familles, proximité Bercy Village
1
Haussmannien, grandes surfaces, calme
Daumesnil & Bois de Vincennes
2
Forte demande, bonne desserte, primo-accédants,
Résidentiel, familles, bon rapport prix/surface
Nation ,Reuilly & Picpus
3
Aligre & Faidherbe
Quartier vivant, jeunes actifs, petites surfaces
4
Six étapes, un seul interlocuteur
La méthode
1/ Estimation offerte
Visite à domicile, analyse comparative du quartier, remise d’un rapport détaillé sous 48h.
2/Mise en valeur
Conseils de présentation, photographies professionnelles, vidéo professionnelle et diffusion sur sur les réseaux sociaux
afin de capter un maximum d'acquéreurs potentiels
3/ Diffusion ciblée
Publication sur les portails de référence et envoi direct à mon fichier d’acquéreurs du 12ᵉ.
4/ Visites qualifiées
Je filtre les demandes, organise les visites et vous fais un retour après chacune d’elles.
5/ Négociation
Défense de votre prix, gestion des offres, préparation du dossier Notaire.
6/Signature
Suivi du dossier jusqu’au rendez-vous chez le notaire, sans mauvaise surprise.
Ce que disent les propriétaires &
Les acquéreurs de mon accompagnement
